Wat zijn je rechten als huurder?
Als huurder van een studentenkamer heb je wel degelijk rechten. Deze rechten zijn heel vaak gunstig voor de huurder, jij dus. Er zijn heel veel ingewikkelde rechten. Op deze pagina lees jij precies waar jij recht op hebt en hoe het rechtssysteem in zijn werk gaan.
Wat zijn je rechten als huurder?
Aangezien niet iedereen rechten studeert leek het ons wel handig om al je rechten eens kort en duidelijk voor jou op een rijtje te zetten. Zo hebben beide partijen rechten, maar ook verplichtingen. Zo heeft de verhuurder ook verplichtingen, hieronder alle verplichtingen op een rij:
- De verhuurder dient het gehuurde goed achter te laten en aan de huurder te geven
- De verhuurder dient in te staan voor de gebreken, die niet aan de huurder zijn toe te rekenen. (achterstallig onderhoud en geluidsoverlast vallen hier ook onder)
- De verhuurder is verplicht deze gebreken te verhelpen. Tenzij dit onmogelijk of te duur is.
- De verhuurder heeft pas deze verplichting als de huurder de verhuurder op deze verplichting heeft gewezen.
Als de verhuurder deze verplichtingen niet nakomt, kun je een aantal stappen ondernemen. Deze zijn:
- Gedeeltelijke ontbinding, lagere huur, andere overeenkomsten etc.
- Gehele ontbinding
- Recht op schadevergoeding
Verplichtingen van de huurder
Voor de huurder zijn er helaas meerdere verplichtingen. Zorg dat je je hier aan houdt. De verplichtingen bestaan uit zeven onderdelen. Hieronder de verplichtingen op een rij:
- Voldoen aan de huur. Het juiste bedrag en op tijd.
- Goed huurderschap (zich als een goede huurder gedragen).
- Gebruik het gehuurde voor de bestemming die in het contract is afgesproken.
- De huurder mag geen veranderen aanbrengen aan het gehuurde, tenzij de verhuurder hier schriftelijk toestemming heeft gegeven.
- De huurder is verantwoordelijk voor de door hem of haar aangerichte schade.
- De huurder moet dringende werkzaamheden aan het gehuurde pand toestaan. Bijvoorbeeld dringend onderhoud.
- Wanneer de huurder een gebrek ontdekt moet de huurder dit direct melden aan de verhuurder.
- De huurder moet gelegenheid geven tot bezichtiging bij verkoop door de verhuurder.
Krijg je toch problemen? Vraag het na bij een studiegenoot, met een opleiding rechten (hbo of wo).
Terug naar de homepage of studentenkamers