Huurprijzen van studentenkamers

Als je op jezelf gaat wonen krijg je te maken met huur. Dit is een maandelijks bedrag dat je moet betalen aan je huisbaas (of aan een stichting). De huur kan per kamer en zelfs per stad sterk verschillen. Op deze pagina kun je alles lezen over huur, een huurcontract en welke steden het duurste zijn om een kamer te huren. Maar ook hoe je goed kan onderhandelen om een goede huurprijs af te spreken. Dat jij en je huisbaas allebei tevreden zijn met een schappelijke huur. Als er over huur wordt gesproken, moet je weten dat er een 'kale huur' en een 'bruto huur' is. De kale huur is het basis-bedrag van het huurbedrag, hier komen nog een aantal zaken bij. Gas, licht en water, maar ook servicekosten. Als dit allemaal bij de huur is opgeteld spreken je over de bruto huur.

Huurprijs per stad

Er geldt in Nederland een maximum voor de huurprijs voor woonruimte, het maakt dan niet uit of het een kamer is of een zelfstandige woonruimte. Dat maximum hangt af van de oppervlakte van de woonruimte en de voorzieningen van je woning. Hiervoor is een heel puntensysteem opgezet. Naast het woonoppervlak en de voorzieningen zijn er nog andere redenen om extra punten bij te tellen of af te trekken. Het totale aantal punten bepaalt de wettelijk toegestane maximumhuur. Als jouw huurprijs hoger is, kun je de huur proberen te verlagen. De prijs van je woning wordt bepaald door een aantal elementen waar je kamer over beschikt, of niet over beschikt. Dit zijn de elementen die de grootste invloed hebben op de huurprijs van je studentenkamer:

• Oppervlakte
• Energiezuinigheid
• Kookgelegenheid
• Toilet
• Wasgelegenheid

Huurprijs studentenkamers

Naar welke stad ga jij? En waar kijk je dan naar? Is de kamer niet te duur, dicht bij je hogeschool? Of kijk je hoeveel hbo studenten er in een stad uitwonend zijn? Hieronder geven wij de woonlasten (huur, gas, water en licht en gemeentelijke heffingen) van de studentensteden weer. De woonlasten zijn op een gemiddelde maand gebaseerd. Ook kun je de gemiddelde maandlasten per m2 vergelijken.

Bron: Kences/Lsvb (2017/2018)

Onder woonlasten verstaan wij: huur, gas, water en licht en gemeentelijke heffingen

Afspraken maken met je huisbaas

Voordat jij met je huisbaas gaat overleggen over de huur en andere afspraken, moet je je eerst goed oriënteren. Wat betalen de buren of je huisgenoten? Waarom betalen zij meer of minder dan jij? Maar ook, wat is het maximale bedrag dat jij per maand kunt betalen. Zorg dat je hier absoluut niet overheen gaat. Als jij een te hoog bedrag afspreekt krijg je alleen maar problemen en kan het allemaal nog eens knap lastig en vervelend worden. Lees je goed in, want je beoogde huisbaas is sowieso erg goed geïnformeerd. Als jij niet goed weet wat je wilt en waar het allemaal over gaat krijg je nooit de prijs die jij wilt. Dram niet teveel je zin door, er zijn genoeg andere huurders die jouw kamer of appartement willen hebben. Als hij (of zij!) de prijs te laag vindt en jij bent te standvastig ketst hij het af. Dat moet je voorkomen. Stel een duidelijke grens, als het niet kan, dan kan het niet. Haal je geen onnodige financiële problemen op de hals.

Terug naar de homepage of studentenkamers